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Vente maison 109 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Payzac (24270)

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  • 838 €/m²
  • Chauffage individuel
DESGRANGES IMMOBILIER

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Description

Maison de village atypique à Payzac - Charme et belle vue dégagée
Située à deux pas des commerces et services du bourg, cette maison pleine de charme offre un agréable jardin à l'arrière avec une superbe vue sur la campagne.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une ancienne grange attenante aménagée, d'une chambre / salon et d'une salle d'eau avec WC en rez-de-jardin. À l'étage : trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC.
Double vitrage, chauffage bois et électrique, nombreuses ouvertures laissant entrer la lumière.
Une maison originale et accueillante, parfaite pour résidence principale ou investissement locatif.
Payzac (24), environnement calme, à proximité immédiate des commodités.
Characterful village house in Payzac - Charm and open countryside views
Just a short walk from local shops and amenities, this charming, character-filled village home enjoys a lovely rear garden with beautiful open views over the countryside.
It offers a cosy living area with wood burner, an adjoining converted barn, a bedroom/lounge, and a shower room with WC on the garden level. Upstairs are three bright bedrooms and a bathroom with WC.
Features include double glazing throughout, wood and electric heating, and plenty of natural light.
An original and welcoming home, ideal as a permanent residence or rental investment.
Payzac, Dordogne, peaceful setting, close to all amenities.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux
RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 24-DESGRANGESIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZNNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²Année de construction : 1908
Chauffage individuelSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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