Vente maison 1 390 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

Maison d'architecte - Viager occupé - Paris 13
Située dans un cadre privilégié et bucolique, cette maison d’architecte de charme, atypique, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, s’élève sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés, la climatisation, un système de sécurité performant, ainsi qu’une terrasse-jardin exposée plein sud, à l’abri des regards. La maison sera également adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Son calme absolu, son caractère unique et son emplacement recherché font de cette propriété un bien véritablement exceptionnel.
Possibilité d'acquérir un garage dans un immeuble voisin.
Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer.
Viager occupé homme de 82 ans
Comptant de 1.390.000€
Valeur vénale : 2.000.000€

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Bouquet : 1 390 000 €

Prix au m² : 10 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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