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21
Vente maison 149 900 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pannes (45700)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pannes (45700)
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- 1 153 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec dépendance et agréable terrain - Quartier calme à et résidentiel de Pannes (45700) Située dans un quartier calme et agréable de PANNES, cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. La maison principale propose une organisation pratique et confortable. En entrant, on trouve une cuisine aménagée indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert et accès à une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie/lingerie. À l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme chambres ou bureaux. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace. Ce bien se distingue également par une grande dépendance indépendante, comprenant une belle pièce avec un plafond cathédrale et une entrée avec accès au sous-sol total vient renforcer les possibilités d'aménagement. Garage ouvert à la suite. Cette dépendance peut facilement être aménagé en second logement, atelier, bureau ou autre. Le tout est situé sur un terrain de 1002 m², offrant un bel espace extérieur, agréable et fonctionnel, avec de nombreuses possibilités (jardin, potager, stationnements ). Ce bien est idéal pour une famille, un projet locatif ou pour ceux qui cherchent à combiner habitation et activité sur un même lieu. Il offre à la fois calme, volume et potentiel sans oublier les belles promenades en famille ou entre amis le long du canal ! Localisation idéale : bus et ramassage scolaire à quelques mètres, écoles, collège, lycée, stade et gymnase à proximités, grandes surfaces commerciales à moins de 5 minutes, Gare SNCF (ligne R Paris/Nevers) à 10 minutes, accès Autoroute A77 à 3 kms.... Cette confortable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002121551). Honoraires : 5 900 € TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 85002121551 - Réf Superimmo : ANVXZPO8V
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 1 153 € / m² |
| Taxe foncière : 1 193 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 144 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 002 m² | Sans vis-à-vis |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 760 € / an
Maximum :
6 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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