Vente maison 165 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Oudrenne (57970)

iad France - Julien Osadciuc vous propose: OUDRENNE // KOENIGSMACKER // MAISON + GRANGE // 8 ARES CONSTRUCTIBLES // SANS VIS-À-VIS
Située au cOEur du charmant village d’Oudrenne à 5 minutes de Koenigsmacker, découvrez cette maison Lorraine pleine de caractère sur une belle parcelle de 8 ares.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon cosy, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’une salle à manger conviviale, ainsi qu’une pièce palière pouvant faire office de bureau ou espace détente.
À l’étage, un dégagement offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Vous y trouverez également deux vastes chambres de 21 et 16 m², ainsi qu’une grande salle de bains de 11 m².
Attenante à la maison, une grange offre un bel espace à aménager selon vos envies (atelier, extension, garage...). Les combles sont aménageables.
Le tout sur une parcelle de plus de 8 ares (constructible), au calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
Des travaux de rénovation énergétique, de toiture et de raccordement au tout-à-l’égout sont à prévoir.
Un bien rare avec du potentiel.
Julien Osadciuc : Je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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JULIEN OSADCIUC - IAD

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