Vente maison 468 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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3 600 €/m²

AAMTI

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Description

Maison familiale au calme - Domaine privé - Proximité immédiate de Nantes
Située dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, au sein d'un domaine privé en impasse, cette maison familiale de 130 m² séduit par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de son agencement.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et WC, un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur le jardin.
Celle-ci communique aisément avec la buanderie et le garage équipé d'une porte motorisée. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, le mur séparatif n'étant pas porteur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé.
L'extérieur offre un jardin arboré et soigneusement entretenu de 433 m², bénéficiant d'une excellente exposition et permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les points forts :
• Un cadre calme, boisé et familial, à deux pas du Parc de la Gaudinière (1 km)
• Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue
• Aucun travaux à prévoir, hors décoration selon vos goûts
• Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
• Accès rapide à Nantes centreUne adresse rare offrant confort, sérénité et qualité de vie au cœur d'un environnement préservé.
Prix de vente : 468.000,00, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à prendre attache avec notre cabinet au 02 85 52 87 10 ou à nous écrire à l'adresse suivante:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : A6042 - Réf Superimmo : ANVXZRMYW

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 219 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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