Vente maison 409 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orry-la-Ville (60560)

iad France - Mathieu Margry vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
Je vous propose ce bien situé à Orry-la-Ville, dans un quartier pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (TER – 18 min de Paris).
Dès votre arrivée, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, entretenu avec soin.
La maison, construite en 1986, se compose d’une entrée menant à une belle pièce de vie, d’une cuisine récente équipée et aménagée, d’une salle d’eau rénovée au goût du jour, d’un WC séparé ainsi que de trois chambres fonctionnelles.
À l’étage, laissez libre cours à votre imagination.
Il se compose actuellement d’un salon d’environ 20 m², d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de deux bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires, ainsi qu’un troisième bureau pouvant convenir comme chambre d’enfant.
Le véritable atout de cette maison : un sous-sol total compartimenté, accessible aussi bien de l’intérieur que du jardin.
À l’extérieur, une véranda semi-ouverte permet de profiter du jardin en toute intimité.
La maison est également équipée d’un climatiseur réversible, assurant confort en toute saison.
N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier et de vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Margry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 3 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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MATHIEU MARGRY - IAD

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