Vente maison 397 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Olivet (45160)

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3 054 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Idéalement située dans le quartier du Larry, dans une impasse paisible, à deux pas du tram, du bourg et de toutes les commodités, cette agréable maison à rafraîchir de 130 m² offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, et de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble. Un double garage et un beau terrain clos et arboré de 573 m² apportent confort et praticité au quotidien.
Nouveau DPE en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM12448-HADDOCK - Réf Superimmo : ANVXZWRXO

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 3 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 573 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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