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Vente maison 250 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Obernai (67210)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Obernai (67210)
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- 1 923 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle opportunité au coeur des remparts d'OBERNAI en Exclusivité ORIGAMI Immobilier
Située dans l'enceinte historique, nous vous invitons à découvrir cette maison ancienne pleine de cachet au calme d'une ruelle peu passante, tout en étant à deux pas des commerces, commodités et animations du centre-ville.
D'une surface habitable de 130 m² (147 m² au sol), la maison s'élève sur trois niveaux et offre une belle distribution intérieure. Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une petite cour intérieure. Un dégagement distribue une première chambre avec sa salle d'eau et WC.
Au premier étage, le vaste espace de vie de plus de 45 m², se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour recevoir. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète ce niveau.
Au deuxième et dernier étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec son espace dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 20 m² dans la cour intérieure, parfait pour les moments de détente. En annexe, une cave abritant la chaufferie et offrant un espace de stockage pratique.
Une opportunité dans le centre historique d'Obernai, pour les amateurs de charme ancien et de vie citadine paisible.
Ce qu'on aime ?
- Une situation sur les remparts de la ville
- Des beaux volumes avec 4 chambres et 2 salles de bains
- La terrasse couverte dans la cour
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises.
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM3428-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXYKRSO
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Prix de vente : 250 000 €  | Prix au m² : 1 923 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 125 m² | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 802 € / an
Maximum :
2 439 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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