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Vente maison 530 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Oberhausbergen (67205)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Oberhausbergen (67205)
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- 4 077 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Oberhausbergen :
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
160m2 au sol, 129m2 hab, en bordure de champs, au calme absolu dans un quartier ultra résidentiel , familial et verdoyant ...
Univers imaginé par un architecte en 1988 , où s'entremêlent lieux de rencontres entres voisins, maisons façades en bois , espaces verts ...Voici cet environnement génial où faire grandir ses enfants devient un jeu ...d'enfant...
A l'arrière de cette maison, se trouve un jardin intimiste ...je vous imagine déjà préparer le barbecue entres amis , faire bronzette , créer un joli potager , jouer au 'loup' avec vos bouts de chou ...Vous choisirez l'une des 2 terrasses en fonction de l'exposition voulue, cueillerez les fruits sur les arbres ...
Maison familiale vous dis-je : 4 chambres (possibilité 5eme ! ) , Une salle de bains (douche + baignoire) , 3 toilettes , une salle d'eau , une buanderie/cellier ! tellement pratique au quotidien !
La pièce de vie de 64m2 ( ! ) permet de recevoir aisément , très lumineuse grâce à la triple exposition et aux nombreuses ouvertures. Les soirs d'hiver , profitez du poele à bois , qui réchauffera les coeurs...
A l'étage en plus des 4 chambres, un espace bibliothèque accueillera vos ouvrages . La cinquième chambre de 13m2 peut se créer au RDC.
La maison a été rénovée en grande partie (isolation , façade , salle d'eau , cuisine, certains vitrages...DPE C et A)
A l'extérieur , un garage et deux places de stationnement viennent parfaire le descriptif.
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM436-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVX101L6F
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 4 077 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 64 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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