Vente maison 221 500 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nogent-le-Roi (28210)

EXCLUSIVITÉ - NOGENT-LE-ROI / VACHERESSES-LES-BASSES
Charmante Maison ancienne avec dépendance.
située à Vacheresses-les-Basses, à 5 min de Nogent-le-Roi (28)
Accès Gares de Maintenon et Epernon direct PARIS Montparnasse- Accès rapide RN154 et N12 -CHARTRES et DREUX en moins de 20 minutes
À 5 minutes du centre de Nogent-le-Roi, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, avec plafond cathédrale, cheminée à foyer ouvert, et un fort potentiel de valorisation.
Maison principale
Rdc : entrée, cuisine aménagée, bureau, salon lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, mezzanine, salle d'eau, WC, cave.
Étage : couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec WC
Chauffage central au gaz propane - Assainissement individuel. volet roulants ...
Dépendances :
Bâtiment indépendant comprenant : garage, atelier. Etage aménageable. Parfait pour un gîte, bureau indépendant, activité artisanale ou stockage...
l'ensemble sur un Terrain de 960 m² env. réparti sur deux parcelles. Cour à l'avant, jardin à l'arrière, accès véhicules.
Ramassage scolaire à proximité (écoles, collège, lycée).
Secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony TESSIER inscrit au RSAC de CHARTRES n° 501 162 143
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 221 500 €

Prix au m² : 1 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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TONY TESSIER - 3G IMMO

Siren : 501 162 1 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 012 709

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