Vente maison 206 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nivillac (56130)

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1 585 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Laetitia Arzur - iad

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Description

iad France - Laetitia Arzur vous propose: Charmante maison en pierres de 130m² habitables, construite dans un hameau sur un terrain de 3340m².
Mitoyenne d'un côté. Exposition Sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc, une seconde cuisine (ancienne ) offrent de multiples possibilités d'aménagement: ex gîte,
Une cave.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, wc, un grenier et des combles isolés au sol.
Un garage et un hangar.
Assainissement : fosse septique non conforme
Chauffage : électrique avec radiateurs et cheminée
Ouvertures : bois et pvc double vitrage
Mitoyenneté : un côté
-plage: 20min
-Nivillac: 9min
-Missillac: 20min
-Nat 165/ La-roche-bernard: 14min
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1654847 - Réf Superimmo : ANVXXG700

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Caractérisques

Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 340 m²	1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Historique des prix

14 septembre 2025

Baisse de 7,2%

206 000 €

10 décembre 2024

222 000 €

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