Vente maison 210 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nevers (58000)

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1 615 €/m²
3 Garages

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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Description

NEVERS Proche des commerces et des écoles, Maison indépendante de plein pied sur jardin au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, deux chambres, deux wc. A l'etage, 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc.
Sous-sol composé d'un garage, cave, chaufferie atelier. Deux garages supplémentaires indépendants dans le jardin. Terrain de 547m2
La maison a été prévu pour pouvoir la diviser en deux appartements indépendants distincts pour pouvoir faire de l'investissement locatif, mais elle est trés facilement réaménageable (simple redécoration) car l'entrée donne sur un escalier intérieur si vous préférez une habitation principale uniquement.
Fenêtres pvc double vitrage. Pompe à chaleur+chaudière gaz. Panneaux photovoltaïques en complement du ballon d'eau chaude.
Honoraires charge vendeur. Risques naturels disponible sur georisques.gouv.fr

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7287 - Réf Superimmo : ANVXX8WJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 8 pièces - 5 chambres	3 Garages
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (547 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 860 € / an

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Siren : 317328151 - N° de carte professionnelle : CPI58012018000028878 CCI Nievre