Vente maison 530 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

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4 077 €/m²
Exclusivité
Meublée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

DE FERLA SEVRES LECOURBE

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Description

De Ferla Immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison meulière pleine de charme, édifiée sur une rare parcelle non mitoyenne de plus de 560 m², bénéficiant d'une exceptionnelle façade de 21 mètres linéaires.
Cette maison individuelle très saine, élevée sur un sous-sol complet, offre aujourd'hui 3 à 4 chambres selon l'agencement souhaité et séduit par sa luminosité et sa polyvalence.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir à la fois sur la pièce de vie ou sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours.
À l'étage, se trouvent trois chambres confortables, tandis qu'au sous-sol, une quatrième grande chambre complète l'ensemble.
Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, conférant à la maison une organisation fonctionnelle et flexible, comparable à un appartement par plateau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Diagnostics sains – DPE : D
Assainissement conforme
Un bien rare et recherché sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'indépendance, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du RER A – Neuilly-Plaisance et de toutes les commodités.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86438997A - Réf Superimmo : ANVXZZ1BO

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 cave	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	3 salles de bain
3 wc	Barbecue
Alarme	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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