Vente maison 545 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantheuil (24800)

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4 192 €/m²
1 balcon
Terrasse
Piscine

IMMOBILIER DU PERIGORD

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Description

Magnifique Maison située sur une colline, dans un environnement privilégié avec une vue imprenable, à 3mn de THIVIERS 24.
THIVIERS, ville porte du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, est une petite ville de 2880 habitants qui offre tous les atouts d'une grande avec la qualité de vie en plus (Commerces, Entreprises, Services, Ecoles, Gare SNCF, Bibliothèque, Cinéma et Nombreuses Associations) :
- Nature verdoyante (Forêts, Montagnes et Rivières)
- Sites Historiques (Le Château de Vaucocour, l'Eglise du XII°)
- Gastronomie (Capitale du Foie Gras en Périgord Vert)
- Culture et Sport (La Flow Vélo 290km entre Thiviers et l'Ile d'Aix)
La Maison comprend : Cuisine ouverte (équipée et aménagée) Séjour Salon cheminée, 4 Chambres, sde sdb, wc (2), Chaufferie et Buanderie, Cave à vin, Garage et ancien Atelier (74m²).
La Piscine : 14.5 x 6 avec Pool House (25m²)
Le Terrain : 2ha42a03ca (Jardin, Truffière, Source, etc...)
Affaire Rare à venir visiter.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 473 - Réf Superimmo : ANVXZLAKM

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 4 192 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 24 203 m²	Piscine
Cave	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1980
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Procédure en cours : NON

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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