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Vente maison 440 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
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- 3 385 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44100 - NANTES - QUARTIER SAINT YVES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130 m² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSES, JARDIN ET GARAGE - BEAUX VOLUMES
Dorothée Vercken, efficity, vous propose cette charmante maison offrant de beaux volumes et un agencement optimal pour une vie de famille confortable. La luminosité est au rendez-vous grâce à sa double exposition offrant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
Au rdc : une entrée avec placard et WC, un spacieux séjour lumineux de 61 m² avec un coin bureau et une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une première terrasse et à son jardin, idéale pour des moments de détente en extérieur. Egalement vous trouverez un accès à une buanderie et au garage.
Au premier étage : une première chambre et une salle d'eau, WC, une suite parentale avec salle de bain et grand dressing donnant sur une terrasse offrant ainsi intimité et tranquillité à chacun.
Au deuxième étage : une troisième chambre.
Le jardin possède un accès indépendant sur rue et un appentis pratique pour le rangement des vélos ou matériel de jardinage ou pour bricoler.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez dès maintenant Dorothée Vercken au 0603515062 pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199089 - Réf Superimmo : ANVXZVKJ8
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 385 € / m² |
| Taxe foncière : 2 040 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 302 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1958 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 61 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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