Vente maison 224 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mouleydier (24520)

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1 723 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Robert Amandine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Charmante périgourdine en pierre - Mouleydier (130 m²) - Jardin, dépendances et garage
À deux pas des commerces de proximité (boulangerie, épicerie...) - Route à proximité !
Avec ses murs en pierre, son poêle à bois chaleureux et ses espaces bien agencés, cette maison allie caractère et confort, idéale pour une vie de famille sereine.
# Espace de vie :
- Séjour lumineux de 27 m² avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning
- Cuisine indépendante de 16 m², spacieuse et conviviale
- Salon cosy de 20 m² pour des moments de détente en famille
# Côté nuit :
- 1 chambre de plain-pied de 15 m²
- À l’étage : 2 belles chambres de 16 m² et une de 10 m², parfaites pour les enfants et amis
# Prestations supplémentaires :
- Buanderie avec chaudière gaz de ville + adoucisseur d’eau
- Deux dépendances : une de 17 m² (stockage...) et une autre aménagée pouvant servir de salle de jeux, chambre ado ou idéal pour le télétravail
- Grand garage de 60 m², parfait pour vos véhicules ou bricoler en toute tranquillité
- Abri camping-car (H : 3,10 m)
- Arrêt de bus à seulement 100 m, desservant les collèges et lycées de Bergerac
- Ecole primaire à Mouleydier
- Fibre
# Extérieur :
Le jardin arboré et fleuri offre un cadre bucolique au fil des saisons, avec de nombreux fruitiers, un puits pour le potager, et un accès direct et pratique, parfait pour les familles actives.
Une visite s’impose ! Ce bien rare, entre authenticité et praticité, vous séduira par ses multiples atouts. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 100212DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXYF4HA

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 167 m²	Année de construction : 1880
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 977641745