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Vente maison 297 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montfaucon (25660)

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  • 2 285 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 7 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Besançon

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Description

Stéphane Plaza Immobilier vous présente, à proximité de Montfaucon, cette spacieuse maison familiale de 6 pièces, idéale pour allier vie de famille et activité professionnelle à domicile. Lumineuse, fonctionnelle et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant située à seulement quelques minutes de Besançon. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous conduit vers une grande cuisine séparée, conviviale, avec accès direct à la terrasse. Le double séjour, baigné de lumière, constitue un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter du jardin et de la luminosité naturelle. Un WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une buanderie pratique vient faciliter le quotidien, tandis qu'une salle de bain lumineuse et un second WC ajoutent au confort familial. La mezzanine, élégamment ouverte et très lumineuse, offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. La maison bénéficie également : d'un double garage de plain-pied d'un sous-sol avec accès jardin comprenant une pièce modulable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace professionnel indépendant. Implantée sur un terrain arboré de plus de 8,5 ares, cette propriété permet de profiter pleinement des extérieurs : jardin, coin détente, jeux pour enfants, potager ou autres aménagements selon vos envies. Alliant confort, volumes, calme et potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer harmonieusement vie personnelle et professionnelle, tout en restant proches de Besançon. Mirko Popovic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979259983 - Besancon.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 101 - Réf Superimmo : ANVXZWTGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 285 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 857 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 7 parkingsTerrasse
Année de construction : 19961 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BESANÇON

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