Vente maison 259 700 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Morée (41160)

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1 998 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte

Thierry MORCHOINE - Noovimo

06 47 34 51 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison à 20' au Nord de Vendôme, dans un cadre paisible à proximité d'un bourg offrant commerces, écoles, collège et toutes les commodités nécessaires.
Construite en 2009, cette propriété spacieuse de 130 m2 vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de 45 m2, idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la véranda isolée et chauffée, parfaite pour profiter des mi-saisons.
La maison comprend 4 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, La propriété est édifiée sur un vaste terrain de 5600 m2 environ, avec jardin d'agrément et sa terrasse couverte, une dépendance avec panneaux photovoltaïques permettant de couvrir les coûts annuels d'energie.
Le diagnostic de performance énergétique est très favorable, classé en C, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur clim réversible offrant un confort optimal été comme hiver.
Pour les passionnés d'équitation, cette propriété posséde des boxes à chevaux, une carrière et une pâture permettant cde garder chez soi ses chevaux. Plusieurs autres prés sont à disposition à proximité (plus d'un hectare au total) en location ou vente, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour développer les activités équestres si c'est un objectif.
Contact pour renseignements ou visite : Thierry MORCHOINE 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO
Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - EI - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 260_TME2-0022863 - Réf Superimmo : ANVXZMXNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 259 700 €	Prix au m² : 1 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 251 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 638 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2009	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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