Vente maison

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morancez (28630)

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1 Garage

alexandrine SCHRICK - VendezVotreBien.com

06 02 21 12 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Niché dans un secteur privilégié, au calme absolu tout en étant proche de tout, ce bien d'exception de 2017 est la définition même de la maison 'prête à vivre'.
Dès l'entrée, laissez-vous transporter par sa pièce de vie magistrale de près de 50 m2. Véritable cœur battant de la maison, cet espace est inondé de lumière grâce à son exposition Sud parfaite. Il s'articule autour d'une superbe cuisine moderne, entièrement équipée, conçue pour le partage et la convivialité.
Le luxe se poursuit dans l'espace nuit, pensé pour le confort absolu de toute la famille. Vous y découvrirez une véritable suite parentale préservant votre intimité, ainsi que des chambres spacieuses dotées de dressings.
Fini les embouteillages du matin : avec deux autres salles de bains indépendantes (soit trois salles de bains au total !), la logistique familiale devient fluide et sereine.
Aucun compromis n'a été fait sur le confort : le garage facilite le quotidien, et l'excellente performance énergétique (DPE B) garantit un bien économe et agréable en toute saison.
L'ensemble repose sur un terrain de 708 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité rare qui combine volumes, prestations haut de gamme et emplacement de choix. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SAVMA190000076 - Réf Superimmo : ANVXZTG4K

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 708 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2017
Séjour de 49 m²	3 salles de bain
2 wc	Jardin (708 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 140 € / an

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