Vente maison 360 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montséret (11200)

Villa lumineuse 125 m² – Montséret (11200) – 35 min des plages
Située dans le charmant village de Montséret, au cœur des Corbières Maritimes, cette belle villa sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et tout confort. Construite en 2000 sur un terrain clos et arboré de 1068 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes et sa qualité de construction.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une arrière-cuisine donnant sur le garage, d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche. L'étage comprend deux chambres supplémentaires avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre.
Côté extérieur, la villa dispose d'une belle terrasse couverte, d'un jardin arboré et fleuri agrémenté de fruitiers, d'une piscine avec dôme, d'un garage spacieux avec mezzanine et d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Un puits permet l'arrosage du jardin.
Climatisation réversible, poêle à bois, matériaux de qualité… tout est réuni pour offrir confort et bien-être au quotidien. Cette villa est une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et douceur de vivre à quelques minutes seulement des plages.
Visite sur rendez-vous – coup de cœur garanti !
Cette annonce référence 240777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862.00 € et 1166.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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KARINE CARPENTIER - BSK IMMOBILIER

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