Vente maison 360 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montroy (17220)

iad France - Barbara Roulin vous propose: Maison individuelle de plain-pied de 130 m²
Charmante maison de 130 m², située à Montroy, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Construite en 1948, elle est en excellent état et dispose de nombreux atouts pour un confort optimal au quotidien.
La maison se compose de 3 chambres confortables, d’un bureau, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un coin cellier/buanderie et d’une salle d’eau pratique.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin arboré de 490 m², parfait pour vos moments de détente.
Le bien dispose également d’un garage attenant de 50 m², pouvant accueillir un véhicule en toute sécurité ou servir d’atelier.
Parmi les équipements : chauffage individuel, climatisation, fibre optique, et une exposition Est-Sud qui optimise la luminosité naturelle.
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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BARBARA ROULIN - IAD

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