Vente maison 382 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-le-Gast (35520)

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT EN CAMPAGNE DE MONTREUIL LE GAST par votre agent Anita GIBOIRE. Longère rénovée comprenant un entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, un garage, une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. A l'étage, une mezzanine desservant une chambre avec dressing, un espace bureau, 2 chambres, une salle de bains et WC. Le tout sur un terrain de 2297 m². La maison se situe à 5 km de Melesse, 5 km de la gare de Saint germain sur ille et 7km de l'axe de Rennes Saint - Malo. Emplacement idéal pour se ressourcer à la campagne, en étang proche de Rennes. DPE: C "Nouvelle version" Classe climat : C "Nouvelle version" Audit énergétique réalisée avec proposition de rénovation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 382 500 euros Prix de vente Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur prix du bien hors honoraires : 365 000 euros: "N'hésitez pas à consulter notre site internet à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 pour plus d'informations. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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