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Vente maison 910 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

122 avis
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Description

A seulement 10 minutes à pied des transports (métro L9), des commerces et de la Mairie de Montreuil, au pied du Parc des Beaumonts, cette maison en parfait état, avec 130 m2 habitables, édifiée sur 2 niveaux, en 2016, offre une atmosphère chaleureuse, alliant confort moderne et tranquillité absolue.
Dès votre arrivée, vous découvrirez le séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte, entouré de larges baies vitrées, qui nuancent la frontière entre intérieur et extérieur.
L'accès direct du séjour à une terrasse généreuse de 22m2, à l'abri des regards, prolonge naturellement vos moments de vie et de calme.
A ce niveau, vous aurez également à votre disposition, un dressing ainsi qu'un wc.
Au 1er étage, vous découvrirez :
- 3 belles chambres (respectivement de 15,20 m2, 12,45 m2, et 11,35 m2), dont une équipée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace cuisine privatif (cette chambre dispose d'un second accès par un escalier depuis la terrasse).
- Un bureau spacieux de 14m2, pouvant servir de 4ème chambre
- Une seconde salle d'eau avec wc.
Vous aurez également le plaisir de profiter d'une pièce totalement indépendante de la maison principale, en rez-de-chaussée. Un cadre idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou autre selon vos besoins.
Le diagnostic de performance énergétique, en notation "B", vous assure un bien-être au quotidien.
Possibilité de garer un véhicule.
Une maison rare, réunissant quiétude, confort, modernité et modularité, à quelques pas du centre de Montreuil.
Je reste à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.931848

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340931958373 - Réf Superimmo : ANVX1001HD
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Caractérisques
Prix de vente : 910 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 123 m²
2 niveauxTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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