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Vente maison 519 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 992 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
DOMEA IMMOBILIER

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Description

Hamza BAYOUB, de votre agence locale DOMEA IMMOBILIER, vous propose cette superbe villa neuve située à proximité de la Halle Tropisme, dans un cadre résidentiel privilégié.
Édifiée sur un terrain de 257 m², cette maison offre une surface habitable de 126 m² pensée pour le confort d'une famille moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de près de 54 m², prolongé par une cuisine ouverte et un cellier fonctionnel.
À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale généreuse de 16,6 m², de deux chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de bains familiale avec WC indépendant.
Les prestations extérieures complètent ce cadre de vie : une terrasse bois de 16 m² et un jardin privatif de 114 m², parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un garage fermé de 26 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent ajouter confort et praticité.
Construite dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, cette villa allie élégance, performance énergétique et économies au quotidien.
Proche du tramway, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain.
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : VM299-DOMEA IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZH9PZ
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 3 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 257 m²1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2025
Séjour de 54 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
20 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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