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Vente maison 549 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Crès (34920)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Crès (34920)
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- 4 223 €/m²
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA-T5-130M2-PISCINE-TERRAIN-500M2-SUITE-PARENTALE-CALME-TERRASSE-LE-CRES
Située au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché et calme du Crès, cette magnifique villa T5 de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Posée sur une parcelle de 500 m² avec piscine, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace et proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et soignée. Le vaste séjour et le salon s’ouvrent sur une belle terrasse plein sud, baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée, invite à la convivialité au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu’une grande buanderie facilitent la vie de famille.
À l’étage, la suite parentale de 30 m² est un véritable cocon : elle offre une salle de bains, une salle d’eau, un WC, un dressing généreux et surtout une terrasse privative avec vue dégagée sur l’environnement résidentiel du Crès.
Les plus du bien :
La maison combine tous les atouts recherchés : un agencement optimal, une belle exposition, des extérieurs soignés avec piscine, deux espaces nuit bien séparés, et surtout, un environnement pavillonnaire calme à deux pas de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de votre jardin sans vis-à-vis, organiser des repas sur la terrasse ou tout simplement vous détendre au bord de la piscine.
Situation géographique :
Le Crès est une commune prisée de la métropole de Montpellier, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité directe de Castelnau-le-Lez. On y retrouve une vraie vie de quartier avec ses commerces, écoles, transports en commun, et accès rapides à l’autoroute A709 et à la ligne 2 du tramway. Le lac du Crès, les espaces verts, et la proximité des zones d’activités (Millénaire, Parc Eurêka…) en font un lieu idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle et qualité de vie.
Contact :
📞 Contactez 7j/7 au O7/82/04/09/79 pour plus d’informations. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide.
Vous pouvez aussi joindre l’agence au O4/26/03/48/58
RSAC : 511 762 452 (EI)
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 86089240 - Réf Superimmo : ANVXYZB64
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Prix de vente : 549 000 €  | Prix au m² : 4 223 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | Année de rénovation : 2006 |
| Plain-pied | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 22 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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