Vente maison 320 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argeliers (11120)

EXCLUSIVITE Patricia Charton vous propose au cœur d’une agréable commune du Minervois, à proximité de Narbonne, une superbe maison contemporaine alliant élégance, confort et sérénité dans un cadre naturel privilégié.
Vous serez séduit par la disposition autour du patio couvert des espaces de vie. Véritable cœur de la maison, il a été conçu pour une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.
Le séjour et le salon baignés de lumière, profitent de grandes baies vitrées.
La cuisine moderne et ouverte s’intègre avec élégance aux espaces de vie, en lien direct avec le séjour, le salon et le patio central.
Une buanderie attenante à la cuisine assure un accès pratique vers le garage.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une deuxième salle d’eau/wc, et un wc indépendant.
À l’extérieur, la terrasse en bois de 73m2 entoure la maison et se prolonge jusqu’au patio de 21m2 où la pergola bioclimatique invite à la détente. Le jardin arboré est irrigué par un puits, complété par un espace de stationnement pratique et un grand garage de 55m2 avec un plancher supérieur de 34m2. Terrain piscinable.
Côté confort : volets électriques baies vitrées en aluminium, alarme, chauffage au sol pompe à chaleur air/eau (rafraîchissant l’été), adoucisseur, et des matériaux de standing offrent un bien-être optimal au quotidien.
Les points forts : maison de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse, situation calme et emplacement privilégié, (non inondable).
Pour plus de renseignements, contacter Patricia Charton, Agent commercial Global Immobilier 06 64 76 15 56.
Cette annonce vous est proposée par D'ARCANGELI PATRICIA - EI - NoRSAC: 339 260 358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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