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Vente maison 445 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montfermeil (93370)

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  • 3 423 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvie BIDEL - iad

Sylvie BIDEL - iad

81 avis
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Description

iad France - Sylvie Bidel vous propose: Montfermeil, niché au coeur d'une impasse, venez découvrir ce magnifique pavillon totalement indépendant entièrement refait à neuf en 2022 d'une superficie habitable de 130 m2.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette maison sans aucun travaux à prévoir à la décoration soignée et tendance, parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée semi-ouverte sur l'espace de vie avec placard, un beau séjour / salon de 35 m2 traversant avec poêle à bois, une cuisine indépendante dinatoire de 12m2 entièrement aménagée et équipée (Aviva), une chambre / bureau en RDC, un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage : un vaste palier dessert une suite parentale avec dressing attenant et salle d'eau, deux chambres de 12 m2, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains.
Sous-sol total comprenant une cave, une buanderie et deux vastes pièces de stockage.
Beau terrain de 400 m2 sans aucun vis à vis.
Un garage accolé à la maison avec porte sectionnelle vous permettra de stationner en toute sécurité. 3 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.
Peintures, sols, cuisine, salles d'eau, ... tout est refait à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Chauffage électrique (Radiateurs à Inertie double coeur de chauffe récents).
La situation de cette maison est idéale, à proximité de la Mairie, de l'Hôpital, des établissements scolaires publics et privés, des transports en commun (T4, Gare RER E Chelles) et des commerces de proximité.
Venez la visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1840085 - Réf Superimmo : ANVXZF12L
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²1 Garage
Année de construction : 2002Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 13 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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