Vente maison 450 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

Montesquieu-des-Albères (66740)

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3 462 €/m²

AGENCE DE LA COTE VERMEILLE

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Description

Maison 7 pièces – 4 chambres – Vue dégagée – Sous-sol complet avec garage
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse des années 70, sans aucun vis-à-vis, d'une surface d'environ 130 m² habitables sur un terrain de plus de 1 420 m².
Elle offre un séjour cathédrale avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante équipée (ouvrable sur le séjour), 4 chambres dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou lecture à l'étage, prolongé par une loggia fermée.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, des caves et une chambre d'appoint.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue panoramique jusqu'à la mer et sur les Albères.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1112.00 € et 1506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 12770-VERMEILLE - Réf Superimmo : ANVXZT5ZB

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 112 € / an

Maximum : 1 506 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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