Vente maison 268 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montdoumerc (46230)

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2 065 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Alexandre CORNELIS - Optimhome

7 avis

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Description

********VISITE 360 DISPONIBLE*********
Maison de plain pied de 2016 sur 130 m2, sur vide sanitaire
Terrain clos de 1800 m2 (piscinable)
Maison comprenant 4 chambres
2 dressing
1 cellier
Une salle de bain avec douche
Cuisine équipée
Un adoucisseur d'eau
VMC
Équipée du système d'aspiration centralisée
Pompe à chaleur (Nourrice gestion de la PAC dans le cellier)
Chauffage au sol (réglage de chaque pièce / gestion indépendante)
Il y'a la possibilité d'installer un poêle (conduit existant)
Store électrique dans chaque chambre
Terrasse de 40 m2 dallée orientée sud
Store banne avec rideau sur cette terrasse (électrique et manuel)
Store banne pour la chambre parentale (avec sa propre terrasse)
Isolation du plafond par laine projetée 60 cm
Cloison phonique double
Maison reliée à la fibre
Portes fenêtres dans chaque chambre avec accès indépendant par l'extérieur possible (par clefs)
Arrosage automatique extérieur par goutte à goutte avec gestion complète facilitée
Cuve récupératrice d'eau
Éclairage extérieur
3 abris en extérieur
Portail électrique, interphone
Possibilité d'aménager une véranda (mise en place préparée)et un carport sur la dalle accolée au la maison (cf photos)
Foncier 900 € /an
A 9 km de Lalbenque
A 4 km de la D820
A 4 km de Montpezat de Quercy
A 20 km de Caussade
A 22 km de Cahors
En plein coeur d'un lotissement calme, proche d'un lac
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
A 9 km de Lalbenque
A 4 km de la D820
A 4 km de Montpezat de Quercy
A 20 km de Caussade
A 22 km de Cahors
Dans un lotissement calme a proximité d'un lac
Pas de travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 586991 )

Publiée le 17/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 830035913551 - Réf Superimmo : ANVXYTXAW

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Caractérisques

Prix de vente : 268 500 €	Prix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 804 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2017	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 456 € / an

Maximum : 616 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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