Superimmo
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Vente maison 226 500 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Monéteau (89470)

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  • 1 742 €/m²
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier

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Description

En retrait de la rue, dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce pavillon familial alliant espace, confort et fonctionnalité.
L’entrée distribue un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée ouvre la possibilité d’un espace repas chaleureux.
La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles de bains :
une première équipée d’une baignoire balnéo pour vos moments de détente,
une seconde disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, alliant praticité et confort.
Le sous-sol total complète parfaitement le bien, avec une chaufferie équipée d’une chaudière gaz de ville récente, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d’appoint, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat et clos, d’une terrasse bien exposée, d’un abri de jardin et d’un puits, parfaits pour les beaux jours et le jardinage.Les plus :
Secteur recherché, proche des commodités, écoles et transports
Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Volumes généreux, luminosité et calme absolu
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1445 - Réf Superimmo : ANVXZVXP4
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Caractérisques
Prix de vente : 226 500 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 627 m²1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (550 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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