Vente maison 45 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monceaux-le-Comte (58190)

iad France - Marie Bailly vous propose: À vendre – Maison de campagne avec potentiel – Monceaux-le-Comte (58190)
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne d’environ 130 m² séduit par son authenticité et sa luminosité grâce à son exposition plein sud.
Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un wc et une cave.
L’étage accueille plusieurs chambres aux volumes agréables, complétées par un espace bureau une salle de bain et un wc.
À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un jardin agréable ainsi qu’une grange offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
La fibre optique est déjà installée pour concilier vie à la campagne et connectivité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour transformer cette maison en résidence principale, en pied-à-terre à la campagne ou en investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 45 000 €

Prix au m² : 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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MARIE BAILLY - IAD

Siren : 494281173

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