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24
Vente maison 255 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
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- 1 962 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité du centre de Miramont-de-Guyenne, cette maison clé en main allie confort moderne et cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, d'une cuisine moderne avec accès direct sur la terrasse coté piscine. Vous trouverez aussi une buanderie séparée, un garage et un espace de vie avec portes- fenetres donnant sur une terrasse. Grâce à son DPE en C, son isolation, son double vitrage, son poêle à bois avec bouches d'extraction et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison offre une efficacité énergétique et un bien-être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain clos et facile d'entretien de 5 000 m². Accès par portail motorisé donnant sur une allée arborée. La piscine au sel et chauffée, est entourée d'une grande terrasse en travertin d'environ 100m2 avec accès PMR, parfait pour des moments de détente sous le soleil. Le chalet en bois est divisé en deux parties: équipement piscine et stockage pour transats et autres articles de jardin. Idéalement située à la sortie du village, la propriété permet de profiter de toutes les commodités à proximité. À seulement 5 kms, un lac offre de belles promenades au bord de l'eau ou en forêt. Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle où confort, sérénité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 25998
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : A83F997F20F94587 - Réf Superimmo : ANVXZXBSS
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 962 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | Vue sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs | Année de construction : 2001 |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 89 18 22 08
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