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20
Vente maison 105 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Mialet (24450)
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Mialet (24450)
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- 808 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascal Azouz vous propose: Charmante Maison de Village en Dordogne avec Cour, Jardin, puits et Garage à Mialet
Nichée dans le pittoresque village de Mialet, cette maison de village pleine de charme ne demande qu'à être découverte pour révéler tout son potentiel.
Disposition de la maison:
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée
- Cuisine séparée - 10m2 environ
- Salle à manger avec cheminée - 25m2 environ
- Salon/Séjour de 35m2 environ à l'arrière, accès terrasse et jardin
AU 1er ETAGE
- Palier
- 2 chambres (15 et 25m2 environ), dont une avec cheminée
- une salle de bain
- un WC
- 2 pièces à rénover (au dessus du garage)
Et aussi:
- Cave
- Grenier
- Garage/Grange mitoyenne de 50m2 environ avec étage (2 pièces à finir de rénover, communicantes avec l'étage de la maison)
- Jardin avec terrasse à l'arrière
- Cours devant avec puits (en eau)
A SAVOIR:
- Tout à l'égout
- Taxe Foncière 1300 euros
- Puits en eau
- Chauffage électrique et à bois
- Prévoir travaux de remise au gout du jour et d'isolation (audit énergétique disponible)
- Maison mitoyenne
Le village de Mialet vous offre toutes les commodités d'un village avec école primaire, boulangerie, boucherie, marché hebdomadaire 2 épiceries, 3 cafés/salon de thé, salon de coiffure, 2 kinésithérapeutes, dentiste, orthophoniste.
A 5 minutes de la Coquille : gare, maison médicale, collège, supermarché, station-service. A 15 minutes de St Pierre de Frugie avec école Montesorie. Thiviers à 20 minutes, Limoges à 1 heure (Aéroport), Périgueux à 45 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1825884 - Réf Superimmo : ANVXZK38F
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 808 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 445 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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