Vente maison 193 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Mézin (47170)

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1 485 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Anais SIMONATO - Optimhome

31 avis

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Description

Charmante Maison de Campagne à Mézin – 130 m² habitables sur terrain clos
Mézin (47170), 10km de Nérac, 15km de Condom.
Vous rêvez d'authenticité et d'espace ? Cette charmante maison de campagne, située dans un environnement paisible à Mézin, n'attend plus que vous !
Surface habitable : 130 m²
Terrain borné et entièrement clos
8 pièces dont 3 chambres
Grand séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte
Salon avec pierres apparentes de 27 m²
Espace parental à réaménager selon vos envies
Grenier aménageable de 30 m²
Chauffage central par pompe à chaleur + chaudière bois
Double vitrage – DPE : Classe D / GES : Classe B
Le tout sur un terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux, avec accès direct à une grange attenante pour stockage ou projet d'aménagement supplémentaire. La maison offre un beau potentiel, mêlant caractère ancien (pierres, charpente apparente) et confort moderne (chauffage performant, ballon thermodynamique). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 584971 )

Publiée le 26/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 830031405864 - Réf Superimmo : ANVXZC13Z

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 440 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 2,5%

193 000 €

26 août 2025

198 000 €

Localisation

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