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Vente maison 437 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meursac (17120)

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  • 3 362 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

Située dans le centre bourg de MEURSAC, au calme à 20 min' de ROYAN et SAINTES -
COUP DE COEUR pour cette élégante Villa de 130 m² habitables dans son Parc arboré !
Ce plain-pied agréable à vivre, comprenant : Hall d'entrée avec placard, séjour-salon lumineux de 54 m² avec cheminée en pierre et cuisine parfaitement aménagée et équipée, buanderie, suite parentale avec placard et salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec WC.
Garage double attenant de 32 m² avec galetas, terrasse couverte avec cuisine d'été.
Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse en partie couverte avec vue sur la piscine récente de 7.5 x 4 m chauffée et entourée d'une vaste terrasse bois !
Le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 1700 m² entièrement clos avec bassin à poissons, abris de jardin et bel espace de stationnement.
Maison de qualité, en parfait état dans un environnement agréable avec les commerces de proximité à pied !
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 857-BNI - Réf Superimmo : ANVXYIGX4
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 3 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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