Vente maison 405 300 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

À vendre, maison individuelle de plain-pied idéalement située au cœur de Meschers-sur-Gironde. Cette maison récente offre une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse carrelée et un jardinet exposé selon l'ensoleillement.
Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing séparé, d'une salle de bain indépendante, de WC séparés, ainsi que d'un garage avec espace buanderie. Prestations modernes : climatisation réversible, poêle à granulés, borne de recharge pour véhicule électrique.
Le tout sur une parcelle de 294 m². Aucun travaux à prévoir. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Opportunité rare à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 82

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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ALCYADE IMMOBILIER

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