Vente maison 438 990 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignies (59710)

COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Maison Ancienne Rénovée à Mérignies (Secteur Calme et Résidentiel)
​Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne d'une surface de 130 m² entièrement rénovée avec un esprit contemporain affirmé.
Idéalement située dans le secteur prisé et particulièrement calme de Mérignies, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 500 m².
Le Rez-de-Chaussée :
- ​Espace de Vie Lumineux (60 m²) : Un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne et aménagée. Cet espace convivial est le véritable cœur de la maison.
​- Suite Parentale (30 m²) : Profitez d'un véritable cocon en rez-de-chaussée avec une suite parentale spacieuse, offrant intimité et confort (salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble vasque, dressing, chambre).
- ​Une pièce supplémentaire (idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux) complète le rez-de-chaussée.
- un local technique / buanderie est également à votre disposition.
L'Espace Nuit à l'Étage :
​L'étage est dédié aux enfants ou aux invités et distribue :
- ​Trois petites chambres (possibilité d'en réunir deux facilement)
- ​Une salle de douche moderne.
Extérieur & Cadre de Vie :
- ​Terrain arboré expo plein SUD
- 1 place de stationnement
- Voie verte à proximité immédiate
La rénovation complète date de 2011 (toiture, pompe à chaleur, huisseries, électricité ect.) Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 438 990 €

Prix au m² : 3 377 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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DELBROECK CAMILLE - DR HOUSE-IMMO

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