Vente maison 420 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

A VENDRE MAISON MITOYENNE DE PLAIN PIED T4 D'ENVIRON 100M2 AVEC T2 INDÉPENDANT DE 30M2 ENVIRON SOIT AU TOTAL 130M2 AVEC TERRASSES, JARDIN QUARTIER BEUTRE 33700 MÉRIGNAC.
Maison de PLAIN PIED, qui se compose, d'une grande pièce de vie avec CHEMINÉE, d'une cuisine ouverte et exposée SUD, tout en donnant directement sur une GRANDE TERRASSE ensoleillée, d'unne VÉRANDA et d'une arrière cuisine / buanderie avec un accès au jardin complète cet espace. Coté nuit, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Une maison indépendante T2 mitoyenne d'environ 30m2 complète la maison principale, elle se compose d'une pièce principale avec cuisine exposée SUD avec une grande terrasse, une chambre avec un accès à un jardin de 20m2, une salle d'eau et un wc séparé.
A savoir : places de parking sur la parcelle, petits rafraîchissements à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Samantha GAUTHURON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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