Vente maison 250 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

iad France - Jean Bontillot vous propose: MAISON PLEINE DE CHARME AVEC TERRASSE ET GARAGE À MELUN
Nichée proche du cOEur de Melun, cette ravissante maison traditionnelle de 130 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1830, elle combine le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement moderne pour créer un cocon familial où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un spacieux séjour avec une double exposition doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un wc, un rangement.
À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (16 m², 18 m² et 20 m²) offrent des espaces confortables pour chacun des membres de la famille, un bureau, une deuxième salle de bains avec wc.
Le jardin est agréable et vous permettra de vous relaxer et de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter d'un grand garage de plus de 30m² et d'une très grande cave voutée.
Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 592 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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JEAN BONTILLOT - IAD

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