Vente maison 468 000 €

130,94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mellac (29300)

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3 574 €/m²
1 Garage

SAINT MICHEL IMMOBILIER

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Description

Située au calme de la campagne de Mellac, cette maison contemporaine construite avec des matériaux de qualité (2009), allie confort moderne et beaux volumes. Elle s'accompagne d'un vaste jardin arboré de 3 197 m², avec possibilité d'acquérir en supplément 1 222 m² de terrain. ? Vie de plain-pied possible : Spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine équipée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC indépendant, Entrée et cellier. ? A l'étage : 2 chambres (avec possibilité d'aménager une 3?), 1 salle de bain à terminer, WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse bien exposée avec pergola, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois tranquillité, beaux volumes et potentiel d'aménagement. Garage. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 519 - Réf Superimmo : ANVXZIU8E

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 574 € / m²
Taxe foncière : 1 085 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130,94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 197 m²	1 Garage
Année de construction : 2009	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Siren : 529975302 - N° de carte professionnelle : CPI 2903 2015 000 000 639