Vente maison 235 320 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauzac-et-Grand-Castang (24150)

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1 810 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Belle Maison familiale avec piscine et jardin clos à proximité immédiate du beau village pitoresque de Mausac à la riviere Dordogne qui offre des activites nautiques et sportives. Elle profite de quatre chambres dont 2 suite parentales, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, une grande pièce de vie et une très agreable cuisine convivialle d'origine. Espace supplémentaires ( chaufferie-cave-atelier-rangement). Entrée avec portail, murettes et un haie dans le jardin offre une intimité à la piscine pour profiter des beaux jours.Chauffage centrale au gaz, poele a bois et clim reversible . A prévoire des rafraichissement et isolation pour ameliorer la consommation energitique. A voire !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM16488-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZMSFB

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Caractérisques

Prix de vente : 235 320 €	Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 320 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 082 m²	Piscine
2 terrasses	Année de construction : 19
Chauffage individuel	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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