Vente maison 139 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Maurs (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose: Un ancien corps de ferme situé sur les hauteurs de Maurs La Jolie 15600 (Cantal). À deux minutes des commerces et commodités, ce corps de ferme sans vis-à-vis se compose d'une maison d'habitation de 130 m2 de surface habitable, d'une magnifique grange en pierres de pays, d'un poulailler, d'un hangar, d'un garage et d'un atelier. La maison propose, en Rez-de-jardin, une grande pièce à vivre avec sa cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un cellier et une chaufferie dotée d'un four à pain fonctionnel.
À l'étage, se trouve trois belles chambres. Au sous-sol, une cave de 25 m2 sur terre battue.
À l'extérieur, plusieurs parcelles closes et arborées pour une superficie de 8 663 m2. De plus une source alimente la maison ainsi que la grange et plusieurs points d'eau.
Prestations à retenir:
-huisseries pvc double vitrage
-système de chauffage chaudière à granulés installée en 2021
-cumulus électrique pour la production d'eau chaude
-assainissement à prévoir
-eau de source
Un cadre paisible s'offre à vous, je vous attend pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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FABRICE ROBERT - IAD

Siren : 914719786 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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