Vente maison 323 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Maureillas-las-Illas (66480)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À MAUREILLAS-LAS-ILLAS
Proche de Céret et de L'Espagne.
Cette Maison d'architecte avec sa Vue imprenable sur le Canigou va être votre coup de cœur.
Dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine au charme irrésistible, nichée dans l'un des villages les plus prisés du Vallespir !
Elle offre une superficie habitable d'environ 130 m² de confort moderne, pensée pour le bien-être et la convivialité :
• Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière de 43 m², ouverte sur l'extérieur, avec ses coins cosy et ses terrasses bois.
• une cuisine ouverte, très moderne et une buanderie ..
• À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche, et une salle de bain complète (douche + baignoire )et un second un WC .
Petit plus qui fait toute la différence :
Au niveau inférieur, un studio indépendant aménageable selon vos envies : bureau, salle de sport, atelier créatif ou logement d'appoint. Le tout avec une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat.
Garage de 21 m², matériaux de qualité, construction récente (2016-2017), lignes épurées et volumes harmonieux : un vrai coup de cœur architectural !
Vous rêvez de nature, de calme, de vues sublimes et d'une maison fonctionnelle au style affirmé ? Ne cherchez plus, elle est là !
Maureillas-las-Illas : village authentique, dynamique et idéalement situé entre mer et montagne.
Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.911892

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Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 485 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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CHRISTINE CASTANY - CAPIFRANCE

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