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Vente maison 190 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maumusson-Laguian (32400)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maumusson-Laguian (32400)
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- 1 462 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec vue sur les coteaux et les Pyrénées.
Un bel espace de vie :
La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité toute la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à aménager selon vos envies, pour créer un lieu chaleureux et convivial. Une sortie cheminée est déjà prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.
Un coin nuit fonctionnel :
4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'espace de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable.
Un sous-sol aux multiples usages :
Le sous-sol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante, d'un point d'eau avec douche et lavabo. Parfait pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
Un grand terrain pour respirer :
Sur une parcelle de 3 280 m², vous profiterez d'un extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées.
Les plus :
Pompe à chaleur récente
DPE classé C
Calme absolu, très peu de passages
À seulement 10 min de Riscle, 20 min de Garlin et Aire-sur-l'Adour — un emplacement pratique à la croisée de plusieurs départements, tout en restant au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.924086
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 340938856730 - Réf Superimmo : ANVXZO52L
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 462 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 280 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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