Vente maison 289 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Martres-Tolosane (31220)

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2 223 €/m²

IMMOJOY

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Description

Nous vous proposons à la vente, un bien recherché sur la commune de Martres-Tolosane.. Le bien se situe à proximité des commodités, et à 5 minutes de la gare.
À voir rapidement, une maison T6 construite en 2015, de 130m2 habitable sur 1 285m2 de terrain piscinable. Vous serez séduits par ce bien lumineux avec un agencement idéal.
La maison se compose d'une entrée avec placards, et un wc indépendant. L'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse, le séjour possède une climatisation réversible, une cuisine équipée. Deux chambres se situent au rez-de-chaussée dont une chambre d'environ 17m2, elles sont équipées de climatisation réversible. La plus grande chambre donne accès à une buanderie.
À l'étage la partie nuit comprend 3 chambres équipées de climatisation, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
À l'extérieur, profitez d'un jardin plat entièrement clôturé, un cabanon en bois avec l'électricité est à disposition pour stocker divers équipements.
Les prestations : climatisation réversible (pompe à chaleur) dans chaque pièce, PAC air/eau avec émétteur radiateur bitude avec robinet thermotstatique, cumulus thermodynamique, fibre, double vitrage à isolation renforcée, PVC, tout à l'égout, système de capteurs photovoltaïques avec contrat de revente, volets électriques.
N'hésitez pas à me contacter, si ce bien vous intéresse !
Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GAUTHIER Charlotte - EI - NoRSAC: 920 667 680, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Publiée le 20/03/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 4279 - Réf Superimmo : ANVXY4DIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 285 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2015	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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