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Description

L'immobilière bleue vous présente cette magnifique et spacieuse villa traditionnelle et climatisée exposée plein sud.
Sur un terrain de plus de 500 m² vous découvrirez une piscine disposant d'un abri type dôme afin de prolonger les périodes de baignade, un beau jardin arboré ainsi qu'un double garage avec portes motorisées et communiquant avec la maison.
Un grand hall d'entrée avec rangement et wc indépendant, une spacieuse pièce de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée de plus de 50m², cheminée insert, une véranda baignée de lumière et une terrasse avec sa pergola bioclimatique.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables dont une avec son solarium privatif et une avec sa mezzanine, salle d'eau avec wc.
Un Bureau pouvant servir de chambre d'amis ainsi qu'une grande cave d'environ 100m² complètent cette jolie villa qui n'attend plus que vous! Villa parfaitement entretenue où il fait bon vivre! À découvrir de toute urgence Contactez Patricia Gurtner au 04.42.44.56.94 et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 586V13291M - Réf Superimmo : ANVXZYHAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 4 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 533 m²Piscine
2 garages - 3 parkingsCave
2 terrassesCuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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