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19
Vente maison 890 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marseille 9ème (13009)
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 6 846 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13009 - MARSEILLE - ROY D ESPAGNE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - RARE A LA VENTE - VILLA CALIFORNIENNE PLAIN PIED DE 130 M2 -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, nichée dans un écrin de verdure et aux portes des Calanques de Marseille, sublime villa californienne rénovée de plain pied de 130 m2 LOI CARREZ environ sur un terrain de 1 200 m2 environ au milieu des pins.
Architecture remarquable des années 60, la villa s'inscrit au coeur d'un projet moderniste labellisé Patrimoine du XX eme siècle. Etablie en L, elle est composée:
Côté espace jour, d'un vaste salon/salle à manger agrémentée d'une CHEMINEE centrale, d'une CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE, d'un vaste hall d'entrée et d'un BUREAU ouvert sur le salon pouvant faire office de CHAMBRE.
Côté espace nuit, de QUATRE CONFORTABLES CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE, d'une salle d'eau, d'un toilettes indépendant et de NOMBREUX DRESSINGS.
Prestations soignées : façade en pierre de Fonvielle, larges baies vitrées aluminium, toit plat, Terrazzo dans la pièce à vivre et parquet dans les chambres, climatisations, nombreuses terrasses. Electricité rénovée, peintures neuves et isolations des toits récente.
Les atouts à retenir :
Lignes épurées et contemporaines de la maison,
Environnement rare, vue sur les collines,
Superficie généreuse du terrain,
Quadruple exposition et nombreuses ouvertures garantissants une luminosité optimale,
Structure saine,
Bon DPE, classé en C,
La description est complétée par un vaste garage de 25 m2 environ.
A PROXIMITE DE LA MER, DES COLLINES ET DES CALANQUES.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Elodie Ventre au 06 84 24 76 97/ Roger FEVRE au ou par e-mail à ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 196490 - Réf Superimmo : ANVXZS8SW
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Prix de vente : 890 000 €  | Prix au m² : 6 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 3 416 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 855 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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