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Vente maison 499 000 €
130 m²
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
130 m²
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 838 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA PANORAMIQUE - Maison T4 100m2 + Dépendance 32m2 - Jardin - 13012 BEAUMONT Llinares Immobilier vous propose : LA PANORAMIQUE, une maison pleine de charme T4 de 100m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 32m², idéalement située au calme, dans le 12? arrondissement de Marseille, en plein c?ur du secteur prisé de Beaumont. Implantée sur une parcelle de 330m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant bien-être, luminosité et vue exceptionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour-salon de 39m², d'une suite parentale de 12m², de deux chambres de 10m² chacune, d'une salle de bain de 6m², d'un couloir de 4m², d'un toilette indépendant et d'une véranda de 16m² prolongeant agréablement la pièce de vie.. La dépendance de 32m² dispose d'un salon avec coin nuit et d'un rangement de 4m², permettant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, atelier ou location saisonnière. Atout rare, un toit-terrasse panoramique de 90m², avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et la mer ? un véritable espace de détente suspendu entre ciel et mer. Alliant confort familial et potentiel d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2.522 euros/an
- Honoraires inclus de 4,00 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.030euros et 1.430euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13012 - T4 de 100m² + Véranda + Dépendance + Terrasse
- 13012 Marseille
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : AG1122-3999 - Réf Superimmo : ANVXZSQ3P
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 838 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 130 m² - 3 chambres - ter. 330 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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