Vente maison 892 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Marseille 13012 Montolivet Trés belle bâtisse de 128,97m2 en R+2, avec studio indépendant de 36m2 et belle piscine, sur un terrain arboré de 1000m2, en plein coeur de Montolivet. Laissez vous séduire par cette magnifique demeure qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Une fois le portail franchi, et la porte d'entrée ouverte, découvrez un grand séjour de 34,10m2, d'une belle salle à manger de 14,75m2, et d'une cuisine spacieuse sur la droite de 12,54m2 accompagnée d'une pièce à rangements. Au 1er étage, se trouve une 1ère chambre de 14,70m2, ainsi qu'une plus petite de 7,90m2 pouvant servir de bureau ou dressing, toutes deux donnant sur une grande terrasse de 20m2 avec vue sur la piscine. Une 3ème chambre de 13,25m2 et une belle salle d'eau composent également ce niveau. Au 2ème étage, les combles à aménager, comprennent aujourd'hui une salle de bain, une trés grande pièce de plus de 20m2 au sol et une dernière petite pièce. En sous rez-de-chaussée, un grand espace à exploiter complète ce bien. Passez ensuite à l'avant du jardin pouvant recevoir une dizaine de voitures, puis découvrez le magnifique espace piscine, d'une belle superficie, placé à l'arrière de la maison en toute tranquillité. Au fond du terrain un studio de 36m2 accompagne cette demeure, afin de pouvoir recevoir facilement, tout en gardant son intimité. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 4047€. Alors, n'attendez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis à Marseille ! Le prix de vente public est de 892 500€ honoraires partagés ( soit 871 250€ net vendeur + 21 250€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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Prix de vente : 892 500 €

Prix au m² : 6 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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