Vente maison 249 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maroeuil (62161)

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1 919 €/m²
1 balcon
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose ce pavillon individuel construit sur sous-sol total, situé sur la commune de Maroeuil à 10 minutes d'Arras et proche de toutes commodités.
Le bien comprend au rez-de-chaussée: Entrée, lumineuse pièce de vie de 47m² comprenant salon, séjour et véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage: Un palier donnant accès aux trois chambres dont deux avec espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce aménagée pouvant accueillir un bureau ou une chambre complémentaire.
L'ensemble construit sur un sous-sol total de 70 m² avec garage et de nombreux espaces de rangements.
Pour les extérieurs un jardin clos et arboré d'une surface cadastrée de 991m2 avec une dépendance de 18 m2.
Vous souhaitez visiter, contacter nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 16/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 8852-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZOKHE

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 991 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord	1 garage - 2 parkings
1 balcon	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

471 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 890 € / an

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